物業(yè)管理是我國近年來發(fā)展起來的一個新興行業(yè)。它隨著我國房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)
展，以及傳統(tǒng)房屋管理體制的改革而逐步發(fā)展起來，成為一種不同于房地產(chǎn)開發(fā)
業(yè)，向社會提供特殊服務(wù)產(chǎn)品的獨(dú)立行業(yè)。
物業(yè)管理所實(shí)行的企業(yè)化經(jīng)營、專業(yè)化管理、社會化服務(wù)的運(yùn)行模式，是適合
市場經(jīng)濟(jì)發(fā)展并且具有較高工作效率和社會效益的產(chǎn)業(yè)運(yùn)行管理模式。
物業(yè)管理在不同的國家具有不同的表現(xiàn)形式和運(yùn)行特點(diǎn)。在中國，物業(yè)管理的
開展是借鑒香港和東南亞國家的模式，正在逐步探索和建立一系列既符合國際慣
例，又適合中國國情的物業(yè)管理體系。由于中國傳統(tǒng)的房地產(chǎn)管理體制，表現(xiàn)出行
政化、福利化、封閉型的特點(diǎn)，其與中國正在進(jìn)行的改革開放建立中國社會主義市
場經(jīng)濟(jì)體系的思路存在很大的沖突，故而研究市場經(jīng)濟(jì)體制下，中國物業(yè)管理體制
和其運(yùn)行機(jī)制，對中國的改革開放和建立有中國特色的物業(yè)管理體制，無疑具有重
要意義。