根據(jù)您提到的情況，周邊公寓類產(chǎn)品多，市場(chǎng)已接近飽和，且區(qū)位優(yōu)勢(shì)不明顯。在這種環(huán)境下，要獲得好的銷售，必須找準(zhǔn)定位點(diǎn)，搞出與其他項(xiàng)目不同的特色；同時(shí)，要將區(qū)位“劣勢(shì)”變成區(qū)位“優(yōu)勢(shì)”。
1、找準(zhǔn)定位。其實(shí)在您的文中已經(jīng)提到了，是：“人文天賦與升值潛力并存”，也就是定位在學(xué)校配套和投資升值。一公里范圍內(nèi)，從幼小到高中，涵蓋了人的大部分求學(xué)、成長(zhǎng)軌跡；而投資升值潛力，又是錦上添花之筆。
2、廣告宣傳。酒香也怕巷子深。再好的項(xiàng)目，人家不知道也是白費(fèi)。不知道該項(xiàng)目準(zhǔn)備投入的宣傳費(fèi)用是多少，姑且列舉一些，可根據(jù)具體情況刪減。