土地儲備項目可研報告

目 錄
第一章 項目總論 1
1.1項目概況 1
1.2可研報告編制依據(jù) 2
1.3可行性研究報告結(jié)論及建議 2
第二章  項目背景及建設(shè)必要性 4
2.1項目背景 4
2.2項目建設(shè)的必要性 12
第三章  市場分析及建設(shè)規(guī)模 15
3.1市場分析 15
3.2建設(shè)規(guī)模 17
第四章  項目選址及其建設(shè)條件 19
4.1 項目建設(shè)地點 19
4.2項目建設(shè)條件 19
第五章  建設(shè)方案 24
5.1方案綜述 24
5.2基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè) 24
5.3項目開發(fā)建設(shè)的基本要求 25
5.3.3土地供應(yīng)方案 25
第六章  環(huán)境保護(hù) 26
6.1項目地址與環(huán)境現(xiàn)狀 26
6.2項目建設(shè)對環(huán)境的影響 26
6.3環(huán)境保護(hù)治理方案 27
6.4環(huán)境影響評價結(jié)論 28
第七章  工程招標(biāo) 29
7.1招標(biāo)原則 29
7.2招標(biāo)范圍 29
7.3招標(biāo)組織形式 29
7.4招標(biāo)方式 30
第八章  機構(gòu)設(shè)置及勞動定員 31
8.1組織機構(gòu)與勞動定員 31
8.2建設(shè)管理 31
第九章  項目實施進(jìn)度建議 33
第十章  投資估算與資金籌措 34
10.1投資估算 34
10.2 資金籌措 3
第十一章  財務(wù)分析 36
11.1財務(wù)分析原則和方法 36
11.2土地出讓金收入估算 36a
11.3 成本的計算 36
11.4 財務(wù)盈利能力分析 37
11.5 盈虧平衡分析 37
11.6財務(wù)綜合評價 38
第十二章  社會效益分析 39
12.1土地儲備對土地利用的作用 39
12.2土地儲備對土地市場及地價的影響分析 42
第十三章  研究結(jié)論與建議 44
13.1研究結(jié)論 44
13.2提出建議 44