個人住房貸款風險

目      錄

論 文 摘 要 2
一、個人住房貸款業(yè)務發(fā)展現(xiàn)狀 3
二、個人住房貸款業(yè)務面臨的普遍風險及成因 4
（一）信用風險 4
（二）市場風險 4
（三）地區(qū)性風險 5
（四）法律風險 5
（五）操作風險 6
（六）決策風險 7
（七）其他風險 7
三、防范和轉(zhuǎn)移個人住房貸款風險的對策 8
（一）逐步建立全社會范圍的個人信用制度 8
（二）建立科學的個人信用評價體系 9
（三）建立銀行內(nèi)部個人住房貸款的風險管理體系 9
（四）重點開發(fā)風險低、潛力大的優(yōu)質(zhì)客戶群體 10
（五）嚴格合作商準入標準 10
（六）進一步完善個人住房貸款的擔保制度 10
(七)培育個人住房貸款合作機構，分散個人住房貸款風險 11
（八）銀行內(nèi)部應完善業(yè)務流程，避免操作性失誤 11
（九）加強貸后管理 12
結   論 13
參考文獻 13

論 文 摘 要
本文從個人住房貸款業(yè)務的現(xiàn)狀入手，結合商業(yè)銀行個人住房貸款業(yè)務的實務，歸納并分析了個人住房貸款業(yè)務的主要風險類別及成因，既有借款主體方面風險，也有銀行內(nèi)部操作風險，外部市場、法律風險。在對各類風險形成的原因進行深入分析的基礎上，有針對的提出一些防范和轉(zhuǎn)移個人住房貸款風險的對策，旨在個人住房貸款快速發(fā)展的今天，讓我們對該類貸款的風險特點及防范對策有一個客觀全面的認識，在業(yè)務發(fā)展的同時做到有效的識別與控制風險，保障個人住房貸款業(yè)務的健康、有序的發(fā)展。
關鍵詞：住房貸款；假按揭；信用風險；個人信用評價體系