某房地產(chǎn)市場走勢分析

目  錄
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一、 項目概況
二、 當?shù)胤康禺a(chǎn)市場走勢分析
（一） 當?shù)胤康禺a(chǎn)市場總體回顧與展望
   1、回顧
   2、展望
（二） 所在區(qū)域住宅市場走勢分析
   1、供求關(guān)系
   2、價格走勢
   3、市場特點
   4、個盤素質(zhì)
   5、結(jié)論
三、 項目土地價值判斷及項目地塊優(yōu)劣勢分析
（一） 土地價值
   1、地理位置
   2、周邊環(huán)境
   3、環(huán)境污染
   4、地塊周圍的交通條件
   5、配套設(shè)施
   6、鄰近競爭樓盤素質(zhì)
（二） 項目地塊優(yōu)劣勢分析
   1、地理條件分析
   2、環(huán)臨競爭樓盤對比
（三） 結(jié)論
四、 可提升價值研判
（一） 類比土地價值
（二） 規(guī)劃能力對于土地價值的提升
（三） 單體設(shè)計
（四） 市場細分及客戶定位
（五） 項目現(xiàn)場包裝
（六） 項目營銷策劃
（七） 物業(yè)管理
（八） 結(jié)論
五、 項目市場定位
（一） 項目的市場定位
（二） 消費群體定位
六、 項目價值分析
七、 項目定價模擬
八、 項目投入產(chǎn)出分析
（一） 項目投資分析說明
（二） 項目成本概述
（三） 項目收益模擬
九、 投資風險分析及其規(guī)避方式提示
（一） 風險性分析
（二） 規(guī)避方式
十、 開發(fā)節(jié)奏建議