中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)融資現(xiàn)狀與融資策略分析
1.76萬(wàn)字

摘要：
房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展與我國(guó)的國(guó)民經(jīng)濟(jì)息息相關(guān)，房地產(chǎn)業(yè)是一個(gè)資金高度密集性的產(chǎn)業(yè)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)周期長(zhǎng)、投資需要的資金量巨大，資金實(shí)力已成為決定房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)發(fā)展最關(guān)核心的問(wèn)題。目前我國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)融資渠道單一，銀行貸款是房地產(chǎn)企業(yè)融資的主要渠道。房地產(chǎn)企業(yè)融資面臨許多機(jī)遇和挑戰(zhàn)。包括宏觀經(jīng)濟(jì)的制約效應(yīng)、加入WTO后的利弊作用、中國(guó)金融市場(chǎng)發(fā)育不健全、房地產(chǎn)金融市場(chǎng)發(fā)育不完善、融資方式單一、融資渠道不通暢、法律不規(guī)范、融資習(xí)慣固化、企業(yè)管理失調(diào)等。如何在當(dāng)前形勢(shì)下保持穩(wěn)定的資金供應(yīng)鏈成為決定企業(yè)生存的首要條件。針對(duì)中國(guó)房地產(chǎn)的融資問(wèn)題，做了各種類(lèi)型房地產(chǎn)企業(yè)的融資方法分析。
關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)企業(yè)現(xiàn)狀；融資問(wèn)題 ；融資策略

目錄
摘要 1
ABSTRACT 1
引言 2
1房地產(chǎn)企業(yè)融資現(xiàn)狀分析 2
1.1房地產(chǎn)企業(yè)的發(fā)展現(xiàn)況 2
1.2房地產(chǎn)企業(yè)的融資渠道 3
2房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)融資問(wèn)題分析 5
2.1融資方式單一 5
2.2融資渠道不通暢 6
3房地產(chǎn)企業(yè)融資問(wèn)題存在的原因 7
3.1融資渠道應(yīng)用局限 7
3.2宏觀環(huán)境制約效益 9
3.3房地產(chǎn)金融市場(chǎng)發(fā)育不完善 10
3.4企業(yè)融資習(xí)慣固化 10
4案例分析房地產(chǎn)企業(yè)融資模式——萬(wàn)科集團(tuán) 11
4.1萬(wàn)科的發(fā)展?fàn)顩r 11
4.2萬(wàn)科融資模式與經(jīng)驗(yàn) 11
5房地產(chǎn)企業(yè)融資策略原則與配套選擇 13
5.1融資策略實(shí)施原則 13
5.2房地產(chǎn)融資路徑策略選擇 14
6房地產(chǎn)企業(yè)融資改進(jìn)措施 16
6.1完善企業(yè)融資模式 16
6.2降低宏觀制約效應(yīng) 17
6.3完善金融市場(chǎng) 17
6.4健全房地產(chǎn)法律法規(guī)體系 17
6.5養(yǎng)成科學(xué)的融資習(xí)慣 18
結(jié)論 18
參考文獻(xiàn) 19
致謝 19


參考文獻(xiàn)：
[1]F.Modigliani and M.H.Miller. The Cost of Capital, Corporation Finance and
Investment[J].American Economic Review, June,1958
[2]Robert Lawrence Kuhn.Mortgage and Asset Securitization[M] Non-fiction. Publisher, Homewood, Ill: Dow-Jones Irwin, 1990. ISBN:
[3]林毅夫．中小金融機(jī)構(gòu)發(fā)展與中小企業(yè)融資[J]．經(jīng)濟(jì)研究，2005，24（1）：66-68．
[4]李亞．民營(yíng)企業(yè)公司治理[M]．北京：中國(guó)方正出版社，2004．69．
[5]沈高明，徐忠．發(fā)展民間金融—化解中小企業(yè)融資難[N]．證券日?qǐng)?bào)，2005．......