目 錄
第一章 總論 2
1.1 項(xiàng)目概況 2
1.1.1 項(xiàng)目名稱 2
1.1.2項(xiàng)目建設(shè)單位 2
1.1.3項(xiàng)目建設(shè)地址 2
1.1.4建設(shè)內(nèi)容 2
1.1.5建設(shè)單位概況 2
1.2編制范圍 3
1.3主要結(jié)論 3
1.4 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 4
第二章 項(xiàng)目建設(shè)的背景和必要性 6
2.1 項(xiàng)目建設(shè)背景 6
2.2項(xiàng)目建設(shè)的必要性 7
第三章 市場分析和項(xiàng)目定位 9
3.1發(fā)展某文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地的優(yōu)勢 9
3.2、市場需求分析 10
3.2.1創(chuàng)意企業(yè)研發(fā)制作和孵化用房需求 11
3.2.2培訓(xùn)及會(huì)展服務(wù)需求 11
3.2.3中介服務(wù)機(jī)構(gòu)市場 12
3.3項(xiàng)目定位和建設(shè)內(nèi)容 13
3.3.1項(xiàng)目定位 13
3.3.2建設(shè)內(nèi)容 13
第四章 項(xiàng)目選址和建設(shè)條件 14
4.1 項(xiàng)目選址 14
4.1.1選址原則 14
4.1.2選址方案 14
4.2 自然條件 15
4.2.1地理位置 15
4.2.2地質(zhì)地貌和土壤 15
4.2.3氣候 15
4.2.4水文 16
4.2.5地震 16
4.3基礎(chǔ)設(shè)施條件 16
4.3.1交通 16
4.3.2供水 17
4.3.3雨水、污水排放 17
4.3.4供電 18
4.3.5通信 18
4.3.6防洪 18
4.4、社會(huì)經(jīng)濟(jì)條件 18
4.4.1某市 18
4.4.2高新區(qū)（濱江） 19
第五章 建設(shè)方案 21
5.1建筑規(guī)模 21
5.2建設(shè)方案 22
5.3主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 22
第六章 配套基礎(chǔ)設(shè)施和環(huán)境保護(hù) 25
6.1、配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)方案 25
6.1.1給水工程 25
6.1.2排水工程 26
6.1.3電力工程 26
6.1.4通信工程 27
6.2環(huán)境保護(hù) 27
6.2.1項(xiàng)目對(duì)環(huán)境的影響 27
6.2.2環(huán)境保護(hù)措施 28
6.3、安全與防火 29
第七章 組織機(jī)構(gòu) 30
7.1經(jīng)營管理機(jī)構(gòu) 30
7.2人員配備 30
7.3項(xiàng)目工程管理 30
第八章 實(shí)施進(jìn)度 31
第九章 投資估算與資金使用 33
9.1、投資估算 33
9.1.1編制依據(jù) 33
9.1.2編制說明 33
9.1.3建設(shè)投資估算 34
9.1.4流動(dòng)資金估算 34
9.1.5總投資估算 35
9.2、資金年度投資計(jì)劃 35
第十章 效益分析 36
10.1財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)依據(jù)及基礎(chǔ)數(shù)據(jù) 36
10.1.1評(píng)價(jià)依據(jù) 36
10.1.2基礎(chǔ)數(shù)據(jù) 36
10.2經(jīng)營收入估算 36
10.3營業(yè)稅金與附加 37
10.4成本估算 37
10.5融資前財(cái)務(wù)盈利能力分析 37