探討小區(qū)物業(yè)管理糾紛的若干問題

09秋物業(yè)管理 097000。。。 吳某某

內(nèi)容摘要：物業(yè)管理作為高級房地產(chǎn)投入使用后的綜合管理方式，近年來在我國已經(jīng)始興起。物業(yè)管理公司就其性質(zhì)而言，應(yīng)該是一個(gè)獨(dú)立核算的經(jīng)濟(jì)實(shí)體。它是一種社會(huì)服務(wù)機(jī)構(gòu)，尤其是在中國房地產(chǎn)興起時(shí)期，這一服務(wù)機(jī)構(gòu)是不可少的。隨著物業(yè)管理公司的出現(xiàn)，在物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人與物業(yè)的受托管理人之間產(chǎn)生了一種新的問題，因此物業(yè)管理發(fā)生糾紛隨之出現(xiàn)。并呈現(xiàn)糾紛數(shù)量上升、新類型案件多的趨勢。而物業(yè)管理規(guī)范性文件方面，除了建設(shè)部發(fā)布的《城市新建住宅小區(qū)管理辦法》和國家計(jì)委、建設(shè)部發(fā)布的《城市住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)暫行辦法》這兩份部門規(guī)章外，我國尚無統(tǒng)一的或?qū)ｉT調(diào)整物業(yè)管理行為的法律法規(guī)，使物業(yè)管理糾紛案件存在適用法律難等問題。

關(guān)鍵詞：小區(qū) 物業(yè)管理 糾紛 問題